引來廣泛關注
。自管周年但物業人力資源成本上漲了不少，小区聘了新物業公司後，年收
大約五年前，入超小區漲過一次物業管理費
。百万業主投票“炒掉”物業
，自管周年樓梯房由原來的小区0.7元/平方米漲至1.2元/平方米；電梯房由1元/平方米漲到1.5元/平方米。還賺了數百萬元 。年收前兩屆業委會十年的入超經費共20萬元 ，小區又應業主的百万要求翻新了小區的公共廣場
。開始全麵自管。自管周年
2013年1月，小区一筆用於小區兒童活動設施的年收建設；一筆用於物業中心辦公室修繕
。包括企業高管、入超律師等。百万”現在，
針對當年曾一度引發羨慕的小區營收，解聘物業公司
，業委會成員均為兼職，設保安部 、
自管的小區形成三層架構——最高是業委會；物業中心直屬業委會，業委會應業主的要求 ，公共區域收入及其他收入）；支出則為471209.59元（包含聘用人員薪資福利、小區處於“半自管”狀態 。前幾年
，”冼敏強說。所有業主都可以申請查詢
。日常業務多在微信群交流
，業主大會投票表決 。現在的業委會有7名骨幹成員 ，看著掛在小區大門上的橫幅，2024年1月的小區收支情況張貼在公布欄內 ，工程部 、但新的物管公司服務並不盡如人意 。綠化維護、其中顯示，不領薪酬 ，小區業主自管能走多遠，則按常規進行方案製定、小區迎來成功自管十周年，電梯維修等）；當月結餘121831.44元 。引發了全國媒體關注。業主決定更換物管公司。小區營業內收入為593041.03元 ，小區自管模式被媒體報道 ，今年農曆新年前，每年補貼給業委會2萬元活動經費
。自行組建隸屬業委會的物業中心
，（文章來源：廣州日報） 冼敏強說：“與從前相比，經業主投票同意，
“現在邁入了第11年。自管三年未漲物業費，2015年2月，垃圾清運、
小區業委會五年一屆。“收支的詳細情況，冼敏強再次被選為業委會主任，他已連任了三屆業主委員會主任 。小區還與當年一樣，廣州海珠區祈樂苑因實行自管，每個月在小區的公布欄公開上月的收支情況。冼敏強說
，業主勝訴；11月，
今年小區迎來成功自管十周年 。翻新。
廣場邊上是小區的公布欄
。因對物管服務不滿意，冼敏強說，價格為廣州現行住宅物業服務費的三級到四級之間。遇到居民提出意見，且取得良好成效，
小區的營收利潤用於小區的日常維護、保安等一線物管人員為最基層 。將小區全部樓梯房的樓梯間進行翻新。小區管理事務上了軌道 。清潔部和行政部等；保潔員 、”2024年2月28日，同年6月 ，（包含了物業收費收入、
2017年，7年前  
，時任小區業委會主任的冼敏強也沒有答案 。祈樂苑業主委員會主任冼敏強對記者說 。然而 ，2014年2月28日 ，在剛過去的一屆選舉中
，小區成立了業委會；9月 ，小區業主將承接小區管理業務的物業管理公司告上法庭。目前 ，現在的營收變化並不大，所以總體的利潤沒此前大。